我国城镇化面临的挑战（五）
取消土地储备中心的招拍挂价高者得，是地方政府放弃房地产市场主体地位的改革。然而，这将使地方政府失去主要的财源，需通过房地产税制改革弥补财税收入的缺失。而房地产税制改革需设计一套新的税制体系，包括设计税种和税率。
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作者姓名: 丁立民
作者昵称: 改革设想
作者简介: 老五届学生，现已退休，有30年国企工作经验，以及近十年对中国经济改革的思考。主要研究资本市场改革、住宅市场改革、金融机构改革，国有企业改革，已形成一套相互联系，比较完整的理论体系。
我国城镇化面临的挑战（四）
我国在推进城镇化中要大力开发普通商品房，这给改革土地交易制度——放弃招拍挂价高者得提供了契机。放弃的理由很充分，一是国内实践结果矛盾丛生，亟待解决；二是国际上个别地区采用招拍挂但导致楼市崩盘，不可取；三是即使工程项目招标，也不是价高者得，是价低者得或价格偏低者得，这也提醒我们，需放弃文物、古董、珠宝等商品的交易制度用于土地交易。
我国城镇化面临的挑战（三）
从全球看，香港推行招拍挂的土地交易制度。作为一座城市，香港最高行政机构——港府可以控制每一块土地的交易和评估，这与内地土地辽阔，中央政府鞭长莫及不同。尽管香港商品房销售对象大多是国际金融机构和腰缠万贯的富豪，也因过度炒作导致香港房地产大崩盘。实践也证明，内地移植香港的招拍挂不妥，需要纠正。
我国城镇化面临的挑战（二）
上文评论了茅氏理论的缺陷和高房价论的危害，说明在地方政府垄断供地，开发商垄断供房的情况下，大量供应土地并不能抑制房价上涨。这是由于囤地囤房可以升值，而垄断使囤积成为可能，因此打破两大垄断是治理房地产缺陷的良方，采用限制措施只能应一时之需，将风险滞后，无法改变我国房地产畸形发展的方向。
我国城镇化面临的挑战（一）
2009年12月7日中央经济工作会议闭幕。会议指出，明年要加大经济结构调整的力度，要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上。可见，这并非一般意义的产业结构调整，而是房地产内部的结构调整。这一宏伟目标能否实现，要看制度安排，要看是否找准了我国房地产行业的痼疾，对症下药，才能实现房地产内部的结构调整。
对中学校长实名推荐制的异议
最近，中学校长实名推荐学生上北大引起广泛关注，包括教育界在内的民间人士纷纷提出异议。据一项网上调查，反对者占70%。被批准实名推荐的中学校长们，大多推荐考试总分排名第一的学生，并表示这样推荐大家才服气。实名推荐仍以考分为衡量标准，这预示着广大青少年将继续围绕考分这个指挥棒转。
以建造迪士尼为契机，改革土地交易制度
11月4日上海市人民政府新闻办公室授权宣布，上海迪士尼项目获国家有关部门核准，将在上海浦东新区落户。时过不到两小时——上午10点，浦东新区川沙新市镇A08-03地块开拍（住宅用地），5分钟就拍出11.9亿元天价，溢价率高达264%，楼板价高达14024元/每平米。就在11月3日下午，同一地块拍卖的楼板价是7731元/每平米，不到24小时地价就翻倍，又产生一个地王，给上海迪士尼周边的土地树起新的风向标。