三亚楼市疯狂亲历记
元月5日下午，到三亚凤凰机场接一个哥们，他要在三亚买房子。从机场回来的半路我们就到一个楼盘“凤凰水城”看房子。贫道哥哥去年年初在这里买了一套29楼的期房，折合到8250元一平米。说离三亚湾只一里多地，盘子也很大，小区环境以后会不错。在售楼部看了规划，是不小，一期几栋小高层已经售完，二期是两个高层在建。
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作者姓名: 杨松林
作者昵称: 邋遢道人
作者简介: 人民网《强国论坛》知名作者。1949年生，河南偃师人，1977毕业于河南大学中文系。合著书有：《河南经济发展史》、《中国西部：发展与改革的新抉择》、《县级经济发展研究》。 新著《道说天下》是作者从数年来几万个精彩文章帖子中，系统性地精选而成，对当前时事新闻、重大事件、热点问题提出尖锐批判和极具启发性的分析。
LUP网友并不了解我国汽车和房地产行业情况
看到LUP网友支持国家统计局姚景源先生以汽车和房地产业作为中国经济发展支柱的意见，认为只要汽车能做到“低能耗，混合能源、电动力的汽车要有一个比较快的速度得到发展，并能尽早解决新 型汽车的技术难关，并尽早的推向市场”，房地产行业做到不“炒房”，这两个行业就能成为支柱行业。
不就是“头痛医头，脚痛医脚”吗？
房价疯涨，老百姓怨声载道，有说话了：“只要政府有决心解决这个问题，而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。”“只要政府……是可以做到的”的句型，你会以为这是一个网民在给政府提建议。假如你在注意到“这个问题”在句尾实际说的是“房地产有一个稳定发展的局面”而不是记者开始问的房价问题，就会更摸不住大小头了。
房价明年当然还会涨
看到很多人都在讨论明年楼市崩盘问题。说由于房价已经过高，加上政府出台控制房价政策，房价这次真的要跌了，现在需要注意的是不要搞崩盘了。多数人都在预计明年房价跌多大幅度，30%还是50%。贫道前几天写了个帖子，试图说明房价为什么一直涨，谁有能力控制涨和跌，以及控制的要点是什么。如果认为贫道分析的是正确的，那就应该认为并没有出现导致房价出现拐点的必要因素，因此2010年房价还是稳中有升。
政府真的打算抑制房价吗？
最近看了央视2套请几个所谓专家议论今年房价上涨的原因，当然还都在为权力和资本的勾结做辩护。后来想想，觉得似乎还真的很少有人说清楚房价究竟为什么会涨，谁该对此负责任。包括很多非主流学者，都把房价持续飞涨归结为开发商，说是开发商黑心。有的说是房地产商与权利勾结造成的。也有的把责任归结到炒房者。以贫道看，虽然很多人在各种地方很强烈地批判房价飞涨，甚至因此成为名人，但都并没有说到点子上。目标不准，对真正肇事者来说，等于小骂大帮忙。
继续公退私进能“增加低收入消费能力”吗？
经济工作会议对明年经济工作进行了安排。其中有两条很有意思，一个是“要加大国民收入分配调整力度，增强居民特别是低收入群众消费能力。”另一个是“要推进国有经济战略性调整，深化国有企业改革，推进垄断性行业体制改革。要增强非公有制经济和小企业参与市场竞争、增加就业、发展经济的活力和竞争力，放宽市场准入，保护民间投资合法权益”。贫道搞不清楚的是，这是不是意味着中央认为只要目前仅存在垄断性行业的国企继续退让，私企和外企全面扩张，就能增强低收入群体的消费能力了呢？
关于解决道路交通环境问题的思路
看到公安部向社会征集关于解决道路交通环境问题的建议，想谈谈看法。目前，全国大中城市交通拥堵已经越来越严重，很多城市的部分路段已经基本没有通过能力。随着车辆继续增加，改善的难度越来越大。我自己也开车，也到过国外和港台，对城市交通拥堵问题一直有自己的看法。这些看法曾经以“邋遢道人”马甲在人民网强国论坛上数次介绍。今天有这样的机会，就再罗嗦一次。
中国该不该、会不会出现“蜗居”
电视剧《蜗居》引起热议。主要是对实际住房分配差异很大表示不满。但是我们看到，前几年多数主流媒体和主流学者都在告诉大家：中国的人均住房还很少，有大幅提高的空间。很多文章的标题就是“美国人均住房60平米，中国人均住房16平米”。尤其是中信等银行研究机构，都说中国人均居住面积太小。王石声称中国人均住房面积1 6-20平米。如果中国人均住房确实很低，出现蜗居现象是不稀罕的。如果中国人均住房面积实际已经很高，出现很多居民蜗居就有些奇怪了。
真的是“国有经济比重越高贫富差距越大”吗？
早几年，张维迎就说他有个重大发现：凡是国有经济比重高的省份，居民收入差距就大。相反，只要私营经济比重高，居民收入差距就小。看到中央党校的周天勇教授最近在《北京日报》上把张维迎的这些话拿了过来作为解决贫富分化问题的“新思维”。
胆大的不如不要命的
年初在一个访谈节目中议论房地产，贫道大言不惭地说：“保八？今年能保负八就不错了”。结果今年中国真的实现了保八目标，给了贫道狠狠一个耳光。于是写了个关于今年如何实现保八目标的帖子，叙述了今年经济增长主要来自哪些部类以及哪些部类增长不好。题目稍微大了些，再写算个细账，算算今年经济增长8%到底是来自哪里。