住房市场需二次革命 尽快出住宅法
住房公共政策，在国内还是一个比较年轻的研究领域，对其的认识和见解仅仅是散见于一些理论文献中，尽管很多人一直都在讨论中国房地产业如何回归民生，但是并未站在公共政策角度上对其进行较为系统的理论阐述。中国社会科学院金融所研究员易宪容一篇名为《论中国住房公共政策的基本原则与框架》的文章，引起本报记者的注意，该文发表在2009年第6期《经济社会体制比较》杂志，文章深入探讨了中国住房市场公共政策的基本原则与框架、获得方式等问题。
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作者姓名: 易宪容
作者昵称: 仗义执言
作者简介: 1958年出生于江西上高。1982年入上海华东师范大学，分别在1986年、1989年获得上海华东师范大学学士和硕士学位。1989-1994年在湖南师范大学工作。1994年入中国社会科学院研究生院财贸系学习，1997年获得博士学位。1997年7月-1999年9月进入中国人民大学经济学博士后流动站工作。1998-2000年到香港大学经济金融学院跟随张五常教授学习与工作三年。1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究。从1998年起为国际新制度经济学学会会员。目前为中国社会科学院金融研究所金融发展室主任。联系邮件：yixrong@vip.sina.com
通胀预期管理的焦点是什么
日前，国家统计局公布了第三季度GDP增长为8.9%，而1-9月GDP的同比增长为7.7%。9月份CPI虽然环比持续增长，同比仍然负增长1.1%。也就是说，尽管所公布的数据比市场预期要差一些，但也 表明中国经济已经走出下行的风险，重新步入上行的轨道。因此，在21日召开的国务院工作会议上，温家宝总理指出，在未来几个月，“要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理 好通胀预期的关系作为宏观调控的重点”，即将“保增长、调结构、防通胀”放在同一位置，通货膨胀预期的管理将成为当前货币政策的重心。
货币信贷极度增长还能持续多久
根据央行提供的数据，9月份人民币银行贷款增加5167亿元，明显高于市场的预期。但是，对比一下今年3月银行信贷增长达到1.89万亿元，6月份银行信贷增长达到1.53万亿元，9月份信贷增长数仍然远远低于上两个季度的最末一个月。也就是说，尽管9月份的信贷增长要好于市场预期，也要好于7、8两个月，但与前两个季度的最后一个月相比，则是相差很大。
中国未来货币政策如何调整
尽管2008年下半年中国经济出现了一些问题，但没有出现美国那种金融危机或经济危机。政府采取力度强大的短期刺激政策，有一定的意义，但如果这种政策不能够在适当的时候退出， 这不仅会打乱整个中国经济持续稳定发展的战略步骤，也可能给中国未来持续稳定发展带来许多困难。比如房地产泡沫突然涌现，它是蕴藏在中国社会经济中巨大的潜在危机；产能过剩、投资过热将 使得中国的经济结构进一步扭曲，等等。
未来房地产市场或将进入新收缩周期
住房按揭贷款会否收紧、楼市是否会陷入“有价无市”等六大因素对中国房地产市场未来走向影响深远，但未来房地产市场发展将可能陷于“停滞不前”的僵持格局，甚至还可能会进入一个新的收缩周期。